Huuraccommodatie-huurovereenkomst 

Deze huurvoorwaarden zijn van toepassing: 

• op de tijdelijke vakantie-huurovereenkomst tussen de verhuurder en de huurder 
• voor een kortdurend verblijf in een huuraccommodatie van Hoeve Boord Ven, Boksheide 30A 5521 PM Eersel  
• en zijn per mail door de verhuurder en door het verrichten van een (deel)betaling door huurder, aanvaard. 
• De huurvoorwaarden beschermen de huurder en verhuurder en zijn om deze reden uitvoerig beschreven. 
• Bij zorgvuldigheid van verhuurder en huurder, zodat alles goed verloopt en de huuraccommodaties netjes blijven zoals het door de verhuurder is aangeboden, zullen deze uitgebreide voorwaarden voor zowel de huurder als verhuurder niet als belemmerend en alleen als richtlijn worden ervaren.  
• Wij wensen dan ook iedereen een fantastisch verblijf toe, geniet van de huuraccommodatie in Hoeve Boord Ven. 

Artikel 1.  Overeenkomst 

• De huurovereenkomst bestaat uit het aanvaarden van de huurvoorwaarden, zoals hieronder beschreven. 
• Deze huurovereenkomst en de factuur vormen samen het huurcontract tussen de verhuurder “Huuraccommodatie Hoeve Boord Ven” en de huurder van de huuraccommodatie Hoeve Boord Ven.  
• De huurder kan maximaal 4 weken aaneengesloten de huuraccommodatie huren en mag van dit huuraccommodatie niet zijn of haar vaste (hoofd)verblijf- of woon- of werkplek maken.  De huuraccommodatie is bedoeld voor recreatief naturistisch verblijf. 
• De verhuurder informeert de huurder over de huuraccommodatie, prijzen en voorwaarden die voor de totstandkoming van de tijdelijke huurovereenkomst van belang zijn.  
• De huurovereenkomst wordt afgesloten tussen de verhuurder en de huurder en wordt van kracht zodra de huurder de 1e betaling heeft gedaan. Deze betaling geldt tevens als instemming met deze voorwaarden.  

Artikel 2. Bestemming & gebruik huuraccommodatie is exclusief op basis van vakantieverhuur 

• Het appartement Bluumke (begane grond) is ingericht voor 2 personen en voor minder-validen toegankelijk. Aandachtspunt is de verhoogde opstap naar de badkamer. 
• Het appartement Bömke (1e verdieping) is ingericht voor 2 personen. Aandachtspunt is de trap naar de 1e verdieping.  
• Het chalet ’t Hof (begane grond) is ingericht voor 2 personen en voor minder-validen toegankelijk.  
• De huurder dient zich te houden aan het maximaal aantal slaapplekken. 
• De huurder kan voor minimaal 3 nachten boeken: weekend (3 dagen: vr-ma), midweek (4 dagen: ma-vr) of per week (7 dagen: vr-vr).  
• Bij het boeken van een week geldt 7 dagen boeken = 6 dagen betalen (m.u.v. toeristenbelasting).  
• De huurder kan op de aankomstdatum vanaf 14.00 uur terecht in de huuraccommodatie en dient op de vertrekdatum uiterlijk om 11.00 uur de sleutel in te leveren en de huuraccommodatie te verlaten.  
   

Artikel 3. Betaling 

• De betaling dient op bankrekeningnummer verhuurder plaats te vinden: 
• Mini-camping Hoeve Boord Ven, NL27BUNQ2077489707, BUNQNL2A, O.v.v. naam en tijdvak verblijf. 
• De huurder betaalt 50% van het totaalbedrag uiterlijk 7 dagen na ontvangst van de reserveringsbevestiging. 
• Het resterend deel van het totaalbedrag dient uiterlijk 30 dagen voor aankomst betaald te zijn zonder hiervoor een herinnering te ontvangen. 
• Bij boeken < 30 dagen voor aankomst betaalt de huurder het volledige bedrag < 2 dagen na ontvangst bevestigingsmail. 
• Het tarief is inclusief BTW, eindschoonmaak, beddengoed, bad- en keukentextiel, strandlakens en handdoeken voor stoelen, wifi, elektra, water en exclusief toeristenbelasting per persoon per nacht. 
• Gratis annuleren > 30 dagen voor datum aankomst. 
• Bij annulering of wijziging < 30 dagen voor de aankomstdatum of niet komen opdagen (no-show) brengt verhuurder 80% van het totaalbedrag in rekening. 
• Het bedrag van de huurprijs, de aanbetaling en het resterende bedrag worden in dezelfde bevestigingsmail vastgelegd.  
• Wanneer de aanbetaling niet binnen de gestelde termijn op de bankrekening van de verhuurder is overgemaakt, wordt de huurovereenkomst geacht niet tot stand te zijn gekomen en vervalt het recht op huren.  
• De verhuurder stelt huurder hiervan schriftelijk of per email op de hoogte. De huurder heeft dan nog de mogelijkheid om het verschuldigde bedrag per direct over te maken. 
• Indien de betaling dan alsnog uitblijft, wordt de huurovereenkomst geannuleerd op de dag van het verzuim en worden annuleringskosten in rekening gebracht. 
• De verhuurder kan na annulering zonder hernieuwde kennisgeving of schadevergoeding opnieuw beschikken over de huuraccommodatie en deze weer te huur aanbieden.  
• De verhuurder brengt geen waarborg in rekening. Voorafgaand aan het moment van de finale eindafrekening volgt een inspectie met verhuurder en huurder waarbij eventuele geconstateerde gebruikersschade/vermissing of schade ten laste gebracht worden.  
• De huurder dient de eventuele extra kosten, gebruikskosten en toeristenbelasting, op de dag van vertrek te voldoen. 
• Indien de huurder de huuraccommodatie eerder dan de afgesproken datum verlaat, volgt er geen restitutie. 

Artikel 4. Verplichtingen van de verhuurder 

• De verhuurder draagt er zorg voor dat de huuraccommodatie op de overeengekomen aankomsttijd in goede verzorgde staat van onderhoud, veiligheid en bewoonbaarheid aan de huurder beschikbaar wordt gesteld. 
• De verhuurder biedt de mogelijkheid om de accu van de elektrische fiets op te laden, en deze veilig te stallen. Schade veroorzaakt door een accu en risico van stallen is voor huurder. 
• De verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor het gebruik van de zwemvijver, ligweide en overige terrein. 
• De aansprakelijkheid vervalt ingeval van tekortkomingen door de huurder, van elke onvoorzienbare of onvermijdelijke tekortkoming door derden, overmacht of een gebeurtenis die de verhuurder niet kan voorzien of vermeden, ondanks de genomen voorzorgsmaatregelen.  
• Indien de huurder weigert intrek te nemen in de huuraccommodatie omdat de staat ervan niet overeenkomt met wat er redelijkerwijs van mag verwacht worden, dan neemt de huurder hierover onmiddellijk contact op met de verhuurder.  
• Indien het niet mogelijk is om tot een overeenstemming te komen, moet de klacht door een ter zake deskundige, zoals een advocaat, worden geverifieerd teneinde een objectief oordeel te verkrijgen. De partij die in het ongelijk wordt gesteld, betaalt de kosten. 
• Het is de verhuurder toegestaan, na afspraak met de huurder, de huuraccommodatie te bezoeken, ten einde na te gaan of alle verplichtingen worden nageleefd. Dit recht dient rekening te houden met het privéleven van de huurder en kan enkel bij vermoeden van nalatigheid worden uitgevoerd.  
• De verhuurder kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor: a) Diefstal, verlies en/of schade, van welke aard ook, aan de huurder en de goederen van de huurder meegebracht tijdens of ten gevolge van de huur van en het verblijf in de huuraccommodatie. b) Gebreken aan en/of buitenwerking stellen van technische apparatuur in de huuraccommodatie, tijdelijke uitval of storingen van water- en/of energiehuishouding en/of door derden, zoals wegen/of bouwwerkzaamheden in de omgeving van de huuraccommodatie. c) Schade of letsel als gevolg van het gebruik van de huuraccommodatie en/of ongevallen in en rond de huuraccommodatie. 

Artikel 5. Verplichtingen huurder 

• De huurder zal met zorg gebruik maken van de huuraccommodatie en de faciliteiten en inventaris. Mocht er bij aankomst of tijdens de huurperiode iets niet in orde zijn, zeker in de situaties waarbij een eventuele onveilige situatie kan ontstaan, is de huurder verplicht de verhuurder hiervan in kennis te stellen. 
• De huurder zal de verhuurder redelijke tijd geven de situatie in orde te brengen. 
• De huurder gaat zuinig om met water en energie en houdt rekening met de kosten hiervan. 
• De huurder kan beschikken over een aantal gebruiksartikelen zonder hiervoor kosten in rekening te brengen. Hierbij te denken aan toiletpapier, afwasmiddel, schoonmaakmiddelen e.d. 
• Daarnaast kan huurder beschikken over een aantal gebruiksartikelen waarvoor kosten in rekening gebracht worden. Hierbij te denken aan koffiecups, thee, broodjes, e.d. 
• De huurder heeft de beschikking over bad- en keukentextiel, beddengoed inclusief opmaken bedden, strandlakens en handdoeken voor stoelen. Bij een verblijf > 7 dagen volgt in overleg vervanging van genoemde textiel. 
• De huurder laat de huuraccommodatie bezemschoon en opgeruimd achter, afval weggegooid, zet serviesgoed schoon in de kast en laat de gebruikte apparatuur schoon achter.  Koelkast is leeg. Voorafgaand aan het opmaken van de finale eindafrekening volgt nog een inspectie.   
• Bij het verlaten van de huuraccommodatie, ook voor korte tijd, dient de huuraccommodatie aan de voorzijde te worden afgesloten. 
• Bij diefstal en/of vermissing als gevolg van het niet nakomen hiervan zal de huurder voor de gehele schade aansprakelijk worden gesteld. 
• Er mag in de huuraccommodatie niet gerookt worden, niet gegourmet, niet gefonduud of vergelijkbaar. Honden (en andere huisdieren) zijn niet welkom in de huuraccommodatie. Uitzondering is een hulphond. BBQ-en buiten is toegestaan met een gas- of elektrische BBQ.  Er mag in en rondom de huuraccommodatie geen drugs gebruikt worden. 
• In de tuin mag enkel worden gerookt als er geen overlast wordt veroorzaakt voor verhuurder en gasten camping en er ook voor gezorgd wordt dat de resten volledig gedoofd zijn en deze daarna worden weggegooid in de rest-afvalbak buiten.  
• Bij brand als gevolg van nalatigheid van de huurder zal de huurder aansprakelijk gesteld worden. 
• De huurder heeft de verplichting om zo spoedig mogelijk extra dag-bezoekers mondeling aan te melden bij verhuurder. 
• De huurder houdt rekening met de wettelijke bepalingen in het bijzonder met de bepalingen rondom geschiktheid van de plek om bloot te zijn, geluid (vanwege vergunning geen muziek hoorbaar), nachtrust (tussen 22.00 en 07.00 uur). 
• De huurder verbindt zich ertoe om het afval correct te scheiden op de wijze zoals dit in de informatiemap in het appartement wordt beschreven. 

 Artikel 6. Wijzigen of beëindigen van de overeenkomst 

De overeenkomst eindigt van rechtswege:  

- bij geen tijdige betaling door huurder;  

- na betaling van de eindafrekening na verblijf door huurder;  

- bij overmacht, onvoorziene of onvermijdelijke omstandigheden (staking, maatregelen van de overheid, milieu- en/of natuurramp, oorlog en of buitengewone weersomstandigheden, brand, overlijden van de verhuurder(s) of hun naaste familie.) Alle door de huurder betaalde bedragen voor nog niet verstreken overnachtingen zullen binnen 30 kalenderdagen na beëindiging van de huurovereenkomst aan de huurder worden geretourneerd, zonder recht op schadevergoeding.  

- wegens omstandigheden, die van zodanige aard zijn, dat verhuur van het huuraccommodatie onmogelijk wordt zoals bij diefstal van inventaris, vernielingen aan de huuraccommodatie en het ongeoorloofd toelaten van personen en/of het breken van de wettelijke regels. Indien dit aan de huurder te wijten is, worden betaalde bedragen voor nog niet verstreken overnachtingen niet geretourneerd.  

- de verhuurder is niet aansprakelijk voor schade die de huurder lijdt als gevolg van de beëindiging van de huurovereenkomst. 

- uitgangssituatie is dat de huurder zorgdraagt voor de huuraccommodatie. Dit wil zeggen dat de huurder zorg en respect heeft voor de huuraccommodatie zoals het sluiten van ramen en deuren bij wind/regen, het afsluiten van de woning bij afwezigheid, het gebruik van vliegenhorren en hordeur, het redelijk verbruiken van water, gas en elektriciteit, alsook de zorg voor het buitenterras, tuin en omgeving, zoals het niet veroorzaken van geluidsoverlast. In het geval dat het gedrag van de huurder leidt of kan leiden tot een hinder of een last, dat het goede verloop van het verblijf in gevaar kan brengen, behoudt de verhuurder zich het recht het contract, zonder voorafgaande kennisgeving en zonder schadevergoeding, op te zeggen. De huurder is verantwoordelijk en hoofdelijk aansprakelijk voor diefstal van en schade aan de inboedel als de diefstal gebeurt zonder sporen van braak, bijvoorbeeld door het niet afsluiten van ramen en deuren bij afwezigheid. Tevens is de huurder aansprakelijk voor alle verlies en/of schade aan de huuraccommodatie, ongeacht of dit het gevolg is van handelen of nalaten van de huurder dan wel derden, die zich met toestemming van de huurder in of rond het gehuurde huuraccommodatie bevinden. Bij onjuist gebruik c.q. onjuist achterlaten van de huuraccommodatie zullen de kosten aan de huurder worden doorgerekend. Hoe zorgvuldig een huurder is en hoe goed deze ook let op de medegebruikers en eventuele bezoekers/gasten, er kan altijd wat misgaan. Het is vanuit dat oogpunt dat de huurder met de ondertekening van het contract en de algemene voorwaarden verklaart dat deze in het bezit is van een wettelijke aansprakelijkheidsverzekering. Op deze manier zijn geschillen van schade uit te sluiten. 

- De verhuurder kan ten alle tijden de reservering niet accepteren, een boeking annuleren of het verblijf voortijdig beëindigen zonder opgaaf van reden. Indien op initiatief van verhuurder de huur eindigt, stort de verhuurder de gedane betalingen over de niet genoten verblijfsdagen terug.  

Artikel 7. Klachten  

• Alle klachten die betrekking hebben op het gebruik van de huuraccommodatie , dienen door de huurder meteen bij de verhuurder te worden ingediend.  
• De huurder zal de verhuurder voldoende gelegenheid en medewerking geven de klacht binnen redelijk tijd te verhelpen.  
• De verhuurder zal zich inspannen om de klacht zo snel als mogelijk en naar tevredenheid van de huurder op te lossen.  
• Mocht de klacht niet bevredigend kunnen worden opgelost, dan dient deze door de huurder schriftelijk en gemotiveerd te worden ingediend bij de verhuurder.  
• Klachten kunnen uiterlijk 14 dagen na afloop van het verblijf in de vakantiewoning worden ingediend.  
• Op alle geschillen tussen huurder en verhuurder is het Nederlandse recht van toepassing.